Das ZIA-Innovationsradar

AUS DEN BERICHTEN WIRD EIN RADAR

Im ZIA-Innovationsradar finden sich jedes Jahr die Best-Practice-Innovationen in der Immobilienwirtschaft auf einen Blick. Bislang finden Sie auf unserer Website einen Überblick über die Innovationen des Radars 2021, 2022 und 2023 sowie im Archiv die Innovationsberichte der Jahre 2017 bis 2020.

DIE INNOVATIONEN IM RADAR

Die orangenen Punkte lokalisieren die Innovationen, die im Radar zu finden sind. Die blauen Punkte sind die Outstanding Innovation.

Die interaktiven Radare finden sie jeweils für die jeweiligen Jahre auf den Unterseiten

→ Radar 2021

→ Radar 2022

SCHIRMHERRSCHAFT RADAR

Das ZIA-Innovationsradar wird jährlich durch eine unabhängige Schirmherrschaft gefördert und unterstützt. Seit 2022 steht uns Colliers Deutschland als innovativer Partner zur Seite. Wir danken Colliers Deutschland und mithin CEO Matthias Leube für sein Engagement rund um das Innovationsradar.

Erläuterungen zum Radar

DIE PHASEN IM RADAR

Die Innovationen werden im Radar einerseits entlang der Phasen des ZIA Immobilienlebenszyklus dargestellt:

• Planung & Entwicklung: Hier finden sich Innovationen, die sich damit beschäftigen, wo und auf welchem Grund und Boden etwas Neues entstehen soll, wie die Infrastruktur vor Ort aussieht, welchen Beitrag die neue Immobilie für die Entwicklung einer Stadt oder aber einer ganzen Region leisten kann und was für den Neubau gebraucht wird und zulässig ist. Lösungen in diesem Bereich erleichtern vor allem dem Auftraggeber - sei es ein Investor, ein Unternehmen oder auch eine Privatperson - die notwendigen, stellenweise sehr komplexen, Planungsschritte.
• Investment: Hier finden sich Innovationen rund um den Bereich Immobilienfinanzierung. Lösungen in diesem Bereich erleichtern die Übersicht und Einschätzbarkeit, ob sich das Investieren lohnt und welche Risiken damit verbunden sind. Hierzu braucht es umfangreiche Analysen, die zumeist langwierig und kostspielig sind und nur von Spezialisten in den Bereichen Finanzwirtschaft und Finanzplanung geleistet werden können.
• Realisierung: Hier finden sich Innovationen rund um den Bau bzw. Umbau einer Immobilie. Da unterschiedliche Unternehmen aus der Baubranche sich um verschiedene Teilgebiete kümmern, bieten Innovationen in dem Bereich allen Beteiligten - den Planern, Bauherren und Facility Managern - eine gemeinsame Lösung. Diese erleichtern, verbessern und ermöglichen die Zusammenarbeit und machen das Bauen effizienter, effektiver und einfacher.
• Vermarktung: Hier finden sich Innovationen rund um die Frage wie die Immobilie an den Markt gebracht wird und wie aus ihr Kapitel gezogen wird. Da die Vermarktung von Immobilien Hand in Hand geht mit der Begutachtung, Vermietung bzw. Immobilienverwaltung für Kunden, die die Immobilie kaufen bzw. verkaufen oder mieten bzw. vermieten wollen, bieten Lösungen hier Mehrwerte für beide Seiten an.
• Bewirtschaftung & Erhaltung: Zur Bewirtschaftung und Erhaltung von Immobilien gehört die technische Instandhaltung genau wie das Facility Management. Darüber hinaus kümmern sich Verwalter um die kaufmännischen Angelegenheiten und die Asset Manager um das Vermögensmanagement – während Property Manager im Namen des Eigentümers handeln. Bei der Erhaltung stehen die Sanierung oder Revitalisierung im Fokus.
• Interne Innovation: Hier finden sich Innovationen oder genauer Inventionen, die bereits auf bestehenden Prozessen und Produkten aufbauen und diese entweder innovieren oder mit einem anderen Bereich verbinden, womit eine Neukombination entsteht, die es vorher noch nicht gab.
• Phasenübergreifende Innovation: Hier finden sich Innovationen, die entweder an der Schnittstelle zwischen den Lebenszyklusphasen stehen und den Übergang bzw. die Kommunikation von einem Bereich mit dem anderen erleichtern oder über mehrere Phasen zugleich eine All-in-one Lösung anbieten.

Zudem werden sie in drei Reifephasen unterteilt: